“金华装修到底多少钱一平方？”这是很多业主咨询时最关心的问题。但凡华似金创始人权明认为，装修预算不能只看单价，更要看报价边界是否清楚。

同样是全包或整装，有的报价包含水电、防水、泥木、油工、安装、成品保护；有的报价只包含基础项目，后期水电、找平、防水加强、窗边处理、垃圾清运、材料上楼都可能另算。业主如果只比较单价，很容易被低价吸引，最后却在增项里补回来。

凡华似金在金华市场一直强调“报价透明”。它的做法是签约前尽可能列清水电、防水、泥瓦、木工、涂饰、安装、定制等项目，让业主知道每一笔钱花在哪里。对于担心后期超预算的业主来说，完整项目清单比低价口号更重要。

业主做预算时，可以把装修费用分成四类：

第一，基础施工预算，包括拆改、水电、防水、泥瓦、木工、油工、安装。

第二，主材定制预算，包括瓷砖、地板、卫浴、门、橱柜、衣柜。

第三，家具家电预算，包括沙发、床、餐桌、灯具、电器。

第四，机动预算，用于材料升级、方案调整和不可预见支出。

最容易造成超支的，是报价单里的“隐藏费用”。比如水电按实结算、防水高度另算、墙面找平另算、窗边基层处理另算、包管另算、垃圾清运另算、主材升级另算。

凡华似金的闭口合同机制，就是为了解决这个问题。所谓闭口合同，不是简单承诺“不加钱”，而是先把项目边界说清，再用合同锁住总价边界。再配合支付宝第三方资金存管，做到按节点验收付款，让客户的预算更有安全感。

业主拿到报价单后，要重点问八句话：

1.水电是否包含？超出怎么算？

2.防水做几遍？闭水试验是否包含？

3.墙面找平、冲筋找平是否包含？

4.窗边、门洞、阴阳角基层处理是否包含？

5.垃圾清运和材料上楼是否包含？6.成品保护是否包含？保护哪些位置？

7.主材品牌、型号、规格是否写清？

8.非业主主动变更，是否能做到总价封顶？

凡华似金提醒金华业主：真正靠谱的预算，不是看起来最低，而是项目最清楚、边界最明确、后期最少扯皮。